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2009年一级建造师《建设项目管理》复习要点详解(三)(2)

时间:2009-07-30 15:37来源:一级建造师考试网 作者:jzsdu 点击:
  

  2)四个指标

  ①费用偏差(CV)=已完工作预算费用一已完工作实际费用结果为正表示费用

  结果为负表示费用超支。

  ②进度偏差(SV)=已完工作预算费用一计划工作预算费用

  结果为正表示进度提前,结果为负表示进度延误。

  ③费用绩效指数(CPI)=已完工作预算费用/已完工作实际费用CPI>1,表示费用节支;CPI<1,表示费用超支。

  ④进度绩效指数(SPI)=已完工作预算费用/计划工作预算费用SPI>1,表示进度提前;SPI<1,表示进度延误。

  (3)偏差分析的表达方法

  横道图法,表格法,曲线法。

  (4)偏差原因分析与纠偏措施 原因:物价上涨、设计、业主、施工、客观等原因。

  纠偏措施:赢得值法偏差分析与对应措施。

  4.掌握施工成本分析的依据

  会计核算、业务核算、统计核算。

  5.掌握施工成本分析的方法

  (1)施工成本分析的基本方法

  1)比较法(指标对比分析法)。

  2)因素分析法:逐个考察因素的变化对成本的影响程度。

  因素的排序规则是"先实物量,后价值量;先绝对值,后相对值"。

  3)差额计算法:

  用各个因素目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。

  4)比率法

  相关比率法;构成比率法;动态比率法。

  (2)综合成本的分析方法

  1)分部分项工程成本分析--施工项目成本分析的基础。

  对象:已完分部分项工程。

  方法:预算成本、目标成本和实际成本的"三算"对比。

  2)月(季)度成本分析--施工项目定期的、经常性的中间成本分析。

  3)年度成本分析。

  4)竣工成本的综合分析--以单位工程竣工成本分析资料为基础。


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