2012年一级建造师考试《建设工程项目管理》预习（16）
建设工程监理规范规定的工程变更程序
（一）工程变更提出：
1设计单位提出的变更，编制设计文件；
2建设单位或承包单位提出的变更应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查，审查同意后，由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。（如变更设计安全、环境内容时，应按规定经有关部门审定）
（二）总监理工程师根据实际情况，按照施工合同的有关款项，对工程变更的费用和工期做出评估。
（三）总监理工程师就工程变更费用及工期的评估情况与承包人和发包人进行协调。
（四）总监理工程师签发工程变更单。
（五）项目监理机构根据变更单监督承包人实施。
发包人与承包人未能就变更的费用等方面达成协议的，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程款的依据。
1Z202032掌握工程变更价款的确定方法
★一《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法
1 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
2 合同中只有类似于变更工程的夹价格，可以参照类似价格变更合同价款；
3 合同中没有使用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
二FIDIC施工合同条件下工程变更价款的确定方法（略）
★三 《建设工程工程量清单计价规范》规定的工程变更价款的确定方法
★1 工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；
★★2 由于工程量清单的工程量有误或设计变更引起的工程量增减，属于合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属于合同约定以外的，其增加部分的工程量或减少后的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。（原因是：随着产量的增加，产品的成本在减少，主要是因为固定成本的摊销量在减少而导致利润的增加）
1Z202041掌握建筑安装工程费用的结算方法
一 建筑安装工程费用的主要结算方式
1 按月结算，竣工后进行竣工结算。2 竣工后一次结算，适用于工期12个月以内或承包合同价在100万元以下。3 分段结算；4双方约定的其他结算方式。
二 工程预付款
《建设工程施工合同（示范文本）》中对有关工程预付款做了如下约定：实行工程预付款的，双方应当在专用条款中约定发包人向承包人支付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间不迟于约定的开工日期前7天。
发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，报告人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
三 工程预付款的扣回
1 双发约定采用等比率（每月扣10%）或等额扣款（每月扣20万元）的方式；
2 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起；
T—起扣点（时已支付的工程款）、P—合同价款、M—工程预付款数额、N—材料比重。
