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2012年二级建造师《建筑工程》辅导资料:建筑工程施工合同

时间:2011-09-29 09:48来源:二级建造师考试网 作者:kary 点击:
  

2012年二级建造师《建筑工程》辅导资料:建筑工程施工合同

考点二 建筑工程施工合同

建设工程合同的分类

以工程计价方式或付款方式不同进行划分,可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同

(1)总价合同适用于工程量小且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目,采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明,承包单位能准确计算工程量

(2)单价合同的适用范围比较宽,工程风险可以得到合理的分摊,并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润

(3)成本加酬金合同是业主须承担项目实际发生的一切费用,因此承担了工程的所有风险,承包商无风险

建筑工程中分包合同的应用

第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。签订分包合同后,总承包人不仅与分包人就分包工程的质量共同承担连带责任,而且要求总承包人对分包工程负管理之责,否则,将被认定为转包行为


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