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2009一级建造师考试《建设工程经济》部分考点总结(3)

时间:2009-06-26 17:58来源:一级建造师考试网 作者:jzsdu 点击:
  单利计算分析表单位 :元
使用期
年初款额
年末利息
年末本利和
年末偿还
l
1000
1000×8%=80
1080
0
2
1080
80
1160
0
3
1160
80
1240
0
4
1240
80
1320
1320

  2. 复利

  所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。

  例:数据同上例,按复利计算,则各年利息和本利和如下表所示。

  复利计算分析表单位 : 元

使用期
年初款额
年末利息
年末本利和
年末偿还
1
1000
1000×8%=80
1080
0
2
1080
1080×8%=86.4
1166.4
0
3
1166.4
1166.4×8%=93.312
1259.712
0
4
1259.712
1259.712×8%=100.777
1360.489
1360.489

  从两个例子可以看出,同一笔借款,在利率和计息周期均相同的情况下,用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。且本金越大、利率越高、计息周期越多时,两者差距就越大。

  复利计算有间断复利和连续复利之分。

  按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )

  按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。

  (四) 利息和利率在工程经济活动中的作用

  1. 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力

  2. 利息促进投资者加强经济核算,节约使用资金

  3. 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆

  4. 利息与利率是金融企业经营发展的重要条件

  现金流量图的绘制

  1Z1O1012 掌握现金流量图的绘制


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